Responsable GEGR (H/F)

Dans le cadre de la modernisation de sa gestion patrimoniale, Toulon Habitat Méditerranée, Office Public de l'Habitat de la Métropole TPM, crée un Pôle Gros Entretien / Grosses Réparations / Investissements au sein de la Direction de la Gestion Urbaine de Proximité (GUP). Cette création s'inscrit dans une volonté de centraliser l'expertise technique sur le patrimoine locatif, de professionnaliser le pilotage des travaux et de renforcer l'appui opérationnel aux équipes de proximité. L'Office recherche le/la responsable de ce nouveau pôle, rattaché(e) directement au Directeur GUP.

Profil recherché

De formation Bac +3 à Bac +5 en bâtiment, génie civil, ingénierie du bâtiment ou équivalent, vous justifiez d'une expérience confirmée d'au moins 5 ans en tant que responsable technique, cadre technique ou chef de projet travaux, idéalement dans le logement social. Une expérience sur des travaux de patrimoine existant (gros entretien, grosses réparations, réhabilitation légère) est indispensable. La connaissance de la maintenance du patrimoine constitue un atout complémentaire. Le permis B est indispensable.

Description du poste

Placé(e) sous l'autorité directe du Directeur GUP, vous structurerez et piloterez l'ensemble des opérations de gros entretien, grosses réparations et investissements sur le patrimoine locatif dans le respect du budget alloué.

Missions principales

- PILOTAGE DES TRAVAUX GE / GR / INVESTISSEMENTS
- Définir, programmer et piloter les opérations de gros entretien, grosses réparations et investissements sur le patrimoine locatif
- Décliner opérationnellement le Plan Pluriannuel d'Entretien (PPE), en cohérence avec les orientations stratégiques de l'Office
- Conduire les opérations de bout en bout : diagnostics, études, pièces de consultation, suivi des marchés, pilotage des chantiers, réception des ouvrages et levées de réserves
- Garantir la qualité technique des ouvrages, la maîtrise des coûts et le respect des délais
- ACCOMPAGNEMENT DES ÉQUIPES DE PROXIMITÉ
- Être le référent technique identifié et disponible pour les équipes terrain et les agents de proximité
- Accompagner les équipes dans la qualification technique des besoins, l'analyse des situations terrain et la priorisation des interventions
- Aider à l'arbitrage entre entretien courant, grosses réparations et travaux programmés, dans une logique de cohérence patrimoniale
- Intervenir directement en appui sur le terrain lors de situations complexes ou sensibles (pathologies du bâti, sinistres, réclamations à fort enjeu locataire)
- Structurer et diffuser des méthodes de travail communes, des référentiels techniques et des bonnes pratiques
- Contribuer activement à la montée en compétences techniques des équipes terrain par l'accompagnement et la pédagogie
- EXPERTISE TECHNIQUE ET RÉGLEMENTAIRE
- Apporter une expertise technique approfondie sur le patrimoine existant et les opérations complexes
- Garantir la conformité des travaux à la réglementation en vigueur (sécurité, accessibilité, performance énergétique, environnement, solarisation, mobilité électrique)
- Assurer une veille technique et réglementaire, et en traduire les impacts opérationnels pour les équipes
- GESTION FINANCIÈRE
- Piloter le budget du pôle
- Suivre les engagements, les liquidations et les clôtures d'opérations
- Produire un compte rendu budgétaire régulier à destination de la direction
- COORDINATION ET TRANSVERSALITÉ
- Travailler en étroite transversalité avec les pôles de la Direction GUP, le Développement, la gestion locative, les finances, les achats et les assurances
- Participer aux CODIR, COPIL GUP, revues de programme et réunions budgétaires
- Être force de proposition dans l'évolution des organisations et des pratiques techniques
- RELATIONS FONCTIONNELLES
- Relations Equipes de proxi, finances développement, marchés, gestion locative, bureaux d'études, assurances