Responsable Développement Foncier (H/F)

Nous recherchons pour un promoteur immobilier intervenant sur des projets de promotion en résidentiel et tertiaire, un Responsable du Développement Foncier H/F.

Vous serez responsable de référencer et d'assurer une veille active sur les terrains pour détecter de nouvelles opportunités immobilières. Vous mènerez les analyses/études, les négociations foncières jusqu'à la signature de promesse de vente.

Vos missions :
- Identification et évaluation des opportunités foncières : Rechercher et évaluer les terrains pour des projets résidentiels en prenant en compte les besoins du marché et les exigences stratégiques de l'entreprise.
- Analyse foncière : Analyser le potentiel immobilier, commercial et technique des opportunités identifiées ; étudier les règles d'urbanisme applicables et les contraintes réglementaires, évaluer les possibilités de construction, d'extension, de changement de destination ou de réhabilitation ; réaliser les premières études de capacité et de programmation ; identifier les risques techniques, juridiques, environnementaux et administratifs.
- Négociation des acquisitions : Mener les négociations pour l'acquisition des terrains en collaboration étroite avec les propriétaires, les agences immobilières et autres parties prenantes.
- Développement de réseaux : Animer et développer des réseaux d'apporteurs d'affaires, incluant agences immobilières, architectes, notaires, etc.
- Relations institutionnelles : Entretenir des relations étroites et privilégiées avec les élus, les collectivités locales et autres entités influentes.

Profil recherché :

- Formation supérieure en immobilier, urbanisme, aménagement, droit immobilier, école de commerce ou école d'ingénieur ;
- Expérience réussie en développement immobilier, prospection foncière ou montage d'opérations ;
- Bonne maîtrise des études de faisabilité, des règles d'urbanisme et des bilans d'opérations ;
- Expérience acquise idéalement au sein d'une foncière, d'un promoteur, d'un investisseur ou d'un aménageur ;
- Une connaissance de l'immobilier tertiaire, des bureaux, des locaux d'activité ou des opérations de réhabilitation est appréciée ;
- Autonomie, sens de la négociation, capacité d'analyse et goût du terrain.

Conditions et avantages :

- Poste en CDI, Statut Cadre
- Tickets restaurants, véhicule de fonction, téléphone, ordinateur
- Fixe + variable à négocier en fonction du profil et de l'expérience
- Poste basé à Toulouse (31), avec des déplacements à prévoir sur Toulouse et environs